TOL e revisione prezzi: guida pratica
Guida alle Tipologie Omogenee di Lavorazioni (TOL): significato, 20 categorie, indice sintetico, applicazione ai SAL e riferimenti normativi.
Leggi l’articoloConoscenza tecnica condivisa
Pillole di
edilizia.
Approfondimenti chiari per orientarsi tra computi, costi, contratti e cantiere. Contenuti pensati per progettisti, tecnici e committenti.
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18 approfondimenti tecnici
Revisione prezziComputi metriciCostiContabilità lavoriAppaltiTecnologie edilizieDirezione lavoriOrganizzazione
Organizzare un computo metrico
Criteri pratici per strutturare un computo metrico estimativo leggibile, verificabile e utile durante la progettazione, la gara e il cantiere.
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Gestire i prezzari ufficiali
Come scegliere il prezzario corretto, gestire le voci mancanti e documentare i nuovi prezzi nei lavori pubblici e privati.
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Contabilità a corpo e a misura
Differenze tra contabilità a corpo e a misura, impatto sul computo di progetto e verifiche necessarie durante l’esecuzione.
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L’importanza dell’EPU
A cosa serve l’elenco prezzi unitari, quali informazioni deve contenere e perché le descrizioni delle voci incidono sull’esecuzione dei lavori.
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Contratto a corpo o a misura
Come valutare la scelta tra contratto a corpo, a misura o misto in base a definizione del progetto, quantità e rischio dell’intervento.
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Gestire le riserve negli appalti pubblici
Cosa sono le riserve, perché devono essere tempestive e come organizzare documenti e controdeduzioni nella contabilità dei lavori pubblici.
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Sviluppare un’analisi del prezzo
Guida alla costruzione di un nuovo prezzo: materiali, manodopera, noli, spese generali, utile e documentazione delle fonti.
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I documenti della contabilità lavori
Libretto delle misure, registro di contabilità, SAL e certificato di pagamento: funzioni e collegamenti dei documenti contabili.
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L’importanza della stima parametrica
Come stimare il costo di un’opera prima del progetto esecutivo usando parametri, casi comparabili e coefficienti correttivi.
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Impostare il quadro economico
Struttura del quadro economico, lavori, sicurezza, somme a disposizione, imprevisti e aggiornamenti durante la progettazione.
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Conoscere i processi edilizi
La conoscenza di sequenze costruttive, materiali e dettagli tecnici aiuta a evitare omissioni nel computo e a migliorare il progetto.
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Confrontare le offerte in gara
Come preparare i documenti di gara, raccogliere offerte confrontabili e analizzare prezzi anomali negli appalti privati e pubblici.
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Documenti probanti nella Direzione lavori
Verbali, ordini di servizio, giornale dei lavori e comunicazioni: come documentare tempi, fatti e disposizioni di cantiere.
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La lista delle lavorazioni e forniture
Come è composta la lista delle lavorazioni e forniture, quali dati contiene e come si collega agli altri documenti di gara.
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Calcolare il costo della manodopera
Come ricavare l’incidenza della manodopera da prezzari e analisi dei prezzi e come esporla correttamente negli appalti.
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Fornire i prezzi di progetto in gara
Vantaggi e criticità del ribasso sui prezzi di progetto rispetto alla richiesta di prezzi unitari formulati dalle imprese.
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Organizzare un ufficio di computazione
Competenze, software, procedure e valutazione tra gestione interna e supporto esterno per la computazione dei lavori.
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