Che cos’è l’EPU
L’EPU raccoglie le voci previste per l’opera con codice, descrizione, unità di misura e prezzo unitario. Le descrizioni devono identificare materiali, prestazioni, modalità di posa e oneri inclusi con un livello di dettaglio coerente con il progetto.
Descrizioni che guidano l’esecuzione
La descrizione non serve soltanto a riconoscere il prezzo. Stabilisce il perimetro tecnico della lavorazione e deve dialogare con elaborati grafici, specifiche e capitolato speciale d’appalto.
Formule generiche o voci copiate senza adattamento possono lasciare fuori componenti essenziali, generando richieste economiche e interpretazioni divergenti.
EPU, computo e capitolato
I tre documenti hanno funzioni diverse ma devono essere coerenti. Il computo esprime quantità e importi; l’EPU definisce le singole voci; il capitolato disciplina requisiti, modalità e condizioni dell’appalto.
In un contratto a corpo la funzione contrattuale dei documenti deve essere letta secondo quanto stabilito dalla documentazione di gara e dal contratto. Per questo non è prudente attribuire automaticamente a ogni documento lo stesso valore.
Controlli utili prima della gara
- Verificare che ogni voce corrisponda agli elaborati
- Eliminare descrizioni ambigue o non pertinenti
- Esplicitare gli oneri compresi nel prezzo
- Allineare codici, unità di misura e categorie
Un EPU efficace descrive con precisione ciò che si deve realizzare, non soltanto quanto costa.
