Che cos’è un costo parametrico
È un valore medio riferito a una grandezza significativa, come euro per metro quadrato, euro per metro cubo o euro per posto utente. Deriva da opere già realizzate e consente di stimare il costo complessivo moltiplicando il parametro per la dimensione prevista.
La qualità dei casi comparabili
Due edifici con la stessa superficie possono avere costi molto diversi. Destinazione d’uso, struttura, impianti, prestazioni energetiche, qualità delle finiture, condizioni del sito e anno di realizzazione influenzano il risultato.
Per questo il campione deve essere selezionato con attenzione e i dati devono essere aggiornati rispetto al contesto temporale e territoriale.
Coefficienti correttivi e intervalli
Quando il caso di riferimento non coincide con l’opera da stimare, si applicano coefficienti motivati. È spesso più corretto comunicare un intervallo di costo, accompagnato dalle ipotesi, invece di presentare un unico valore come se fosse definitivo.
Dal parametro al computo
Con l’avanzare della progettazione, la stima parametrica deve essere sostituita o verificata mediante quantità e prezzi analitici. Il confronto tra le due letture permette di individuare scostamenti e aggiornare il quadro economico prima che le decisioni diventino difficili da modificare.
Una stima parametrica attendibile esplicita sempre campione, data, condizioni e margine di incertezza.
