Ribasso sui prezzi di progetto
Questa impostazione rende immediato il confronto percentuale e mantiene uniforme la struttura delle offerte. Richiede però un elenco prezzi solido: errori o voci non congrue possono influire sull’equilibrio dell’esecuzione.
Offerta a prezzi unitari
Chiedere il prezzo di ogni voce responsabilizza l’offerente sulla propria valutazione e permette di osservare come il mercato valorizza le singole lavorazioni. La comparazione è più impegnativa e deve considerare eventuali prezzi anomali o strategici.
Lavori pubblici e lavori privati
Negli appalti pubblici la modalità di offerta deve rispettare il Codice, il criterio di aggiudicazione e la documentazione della procedura. Nei lavori privati il committente ha più libertà, ma dovrebbe adottare regole altrettanto chiare per mantenere offerte comparabili.
Come decidere
La scelta dipende da accuratezza del progetto, numero di voci, capacità di analisi delle offerte e rischio di varianti. Qualunque metodo si adotti, è essenziale verificare prima della gara descrizioni, quantità, nuovi prezzi e condizioni incluse.
La modalità di offerta funziona solo se è coerente con la qualità dei prezzi e con il modo in cui sarà gestito il contratto.
